Eine wunderschöne Villa, umgeben von viel Grün am Ende der Straße

OBJEKTBESCHREIBUNG

Unberührte Natur, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, nicht weit von den zauberhaften Buchten von Rabac und atemberaubenden Bergen der Učka, befindet sich diese wunderschöne SmartHome Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 174 Quadratmetern.

Beim Betreten der Villa werden Sie von einer wunderschönen Küche aus hochwertigen Materialien mit Qualitätseinbaugeräten ( u.a. Bosch, Gorenje etc ) empfangen. Verbunden mit der Küche befindet sich ein komfortabler Wohn -Essbereich mit hochwertigen Möbeln und einem erlesenen Farbambiente die eine zusätzliche Wärme vermitteln, während Sie Ihre Lieblingsfilme und Serien anschauen oder sich nach einem Tag in Ihrem beheizten Pool ausruhen, den Sie direkt aus der Bequemlichkeit Ihres Liegestuhls erreichen können.

Auf der gleichen Ebene wie das Wohnzimmer befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und viel natürlichem Licht. Neben der Treppe befindet sich ein Gäste-WC.

Nach einem ganzen Tag voller unterhaltsamer Aktivitäten steigen Sie die schönen Steintreppen hinunter in das Untergeschoss, wo sich zwei weitere schöne und geräumige Schlafzimmer mit jeweils Badezimmern ensuite befinden, sowie ein Kinderzimmer mit zwei Betten und ebenfalls eigenem Bad – im Flurbereich.

Jedes Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit hochwertigen Klimaanlagen ausgestattet, die über leistungsstarke Mitsubishi-Außeneinheiten und intelligentes Management über die App funktionieren. Während der heißen Sommertage, in denen der Energieverbrauch in den meisten Häusern normalerweise höher ist, ist dies in dieser Villa nicht der Fall. Diese ökologische Lösung des intelligenten Managements wurde so konzipiert, dass überschüssige warme Luft, die durch die Innenräume strömt, gesammelt und als Heizung für Warmwasser in der Küche und den Badezimmern verwendet wird. Ein solches System liefert bei einem Verbrauch von 1 kW Leistung eine Leistung von 7 kW nach außen, Sie sparen also sowohl Energie als auch Geld.

Wenn die Klimaanlagen in den kalten Monaten nicht ausreichen, keine Sorge, die gesamte Villa verfügt über Fußbodenheizung, die Sie ebenfalls über Ihre Smart Home App steuern können.

Der Gartenbereich um die Villa ist ebenfalls wunderschön gestaltet, zusammen mit einem großen beheizten Pool von 32 m2. Der gesamte Bereich verfügt über ein intelligentes Bewässerungssystem und indirekt beleuchtete Pflanzen ( ua. Olivenbäume, Palme, etc.), was diese bereits wunderschönen Abende noch beeindruckender macht.

Zu dieser Villa, die sich bereits am Ende der Straße befindet, gehört auch ein Grundstück direkt daneben, was die Gesamtfläche auf über 2100 Quadratmetern erhöht. Einige Informationen zur Vermietung: Das Objekt befindet sich während der Sommersaison in der Vermietung, und bringt konstant ca. 35.000 € brutto ( ca. 25.000 € ) an Mieteinnahmen. Diese Einnahmen können natürlich durch eine ganzjährige Vermietung deutlich gesteigert werden.

Auch zur Nutzung als Hauptwohnsitz eignet sich dieses Objekt besten. Eine Immobilie die ihresgleichen sucht…… Besonderes für besondere Menschen.

Natürlich stehen wir Ihnen für alle ergänzenden Fragen gerne zur Verfügung. Lassen Sie uns an Ihren Gedanken teilhaben, wir freuen uns auf Sie.