Ein weitläufiges Anwesen mit drei Gebäuden und großem Potenzial

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj, dem Herzen Istriens. Seit der Antike verband Žminj die gesamte istrische Halbinsel.
Der Ort ist ideal, um die Natur zu genießen, zu wandern oder Rad zu fahren, und auf dem Weg durch Žminj und seine Umgebung werden Sie auf viele Steinhäuser oder Casinos stoßen, von denen jedes seine eigene Geschichte erzählt. Jahrhundertealte istrische Steinhäuser wurden in Agrotourismusbetriebe umgewandelt, wo Sie lokale istrische Küche probieren können.

Im Zentrum von Istrien, etwa 2 km von Žminj entfernt, steht ein Familienanwesenkomplex zum Verkauf, der aus zwei Häusern mit Swimmingpools und einem Geschäfts- und Wohngebäude besteht.


1. Das erste Gebäude ist ein zweistöckiges Gebäude von ca. 280 m2 mit drei Garagen und drei Wohneinheiten.

Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne mit Kamin (ca. 36m2), Heizraum und Holzlagerraum (ca. 10m2).

Das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnung von 112m2 mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer halbüberdachten Terrasse. Die Wohnung ist klimatisiert und wird als Wohnung für acht Personen vermietet.

Im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei Wohnungen.
Die Wohnung von 100 m2 besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Balkon und einer Terrasse. Die Wohnung wird täglich für den Bedarf einer zweiköpfigen Familie genutzt.
Die zweite Wohnung hat eine Fläche von 65m2 und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern. Die Wohnung wird als Wohnung für 5 Personen vermietet.
Das Haus verfügt über einen Swimmingpool von 43 m2 und einer Tiefe von 1,3 m, eine große Anzahl von Parkplätzen und Landschaftsparks und Umgebung, Weinberg und Ackergarten von 180 m2.


Das 2. Gebäude ist ein freistehendes Haus, ca. 70 m2 groß und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse. Die Anlage ist klimatisiert. Es verfügt über einen Swimmingpool von 40 m2 und einer Tiefe von 1,3 m, zwei Parkplätze, einen Grill und einen Trinkwasserbrunnen mit einem Volumen von 75 m2. Die Anlage befindet sich ebenfalls in einem gut eingeführten Touristenvermieter.


3. Geschäfts - Wohngebäude hat eine Fläche von ca. 280m2, verteilt auf zwei Etagen.
Das Untergeschoss ist ein offener Raum mit einer Toilette und einer großen Anzahl von Parkplätzen, und es besteht die Möglichkeit der Zufahrt mit dem LKW.
Das Erdgeschoss besteht auch aus einem offenen Raum mit Bad und WC und einer überdachten Terrasse.


Der Garten besteht aus einem Sport- und Freizeitbereich, einem Beachvolleyballfeld, Wippen, Schaukeln, einem Grill und einem Minibauernhof.
Das Anwesen befindet sich am Ende des Dorfes, eine Sackgasse führt dorthin, was Privatsphäre impliziert, und ist umgeben von Natur, Wäldern und Grünflächen. Durch die Nähe zum istrischen Y ist es sehr gut angebunden.

Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie oder als Gelegenheit, die Investition zurückzuzahlen, da sie sich in einer gut etablierten Touristenvermietung mit dazugehörigen Sport- und Freizeiteinrichtungen und einem eigenen Geschäftsraum befindet, der es Ihnen ermöglicht, Ihr eigenes Unternehmen zu gründen.

Vanesa Marcan Vidas
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