Bauland im Herzen Istriens

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wohnbaugrundstück zum Verkauf, die Gesamtfläche beträgt 3.134 m2. Das Grundstück ist in 3 separate Baugrundstücke für den Bau von Einfamilienhäusern oder Ferienhäusern mit Außenpools aufgeteilt. Das Gelände ist überwiegend flach und liegt neben der bestehenden Nebenstraße, die einen direkten Zugang zur Staatsstraße Pazin – Poreč bietet.
Mögliche realisierbare Gesamtbruttofläche auf dem gesamten Grundstück: 5.000 m2, Grundriss der Gebäude: Po+P+1+Pk (Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss). Der Bebauungskoeffizient für freistehende Gebäude beträgt 0,40 und der Nutzbarkeitskoeffizient 1,6. Erhalt einer gültigen Baugenehmigung für die Wasserversorgungsleitung (Möglichkeit zum Anschluss von Gebäuden an das Wasserversorgungssystem), Erstellung von EOTRP für jedes Grundstück, Erhalt von Sonderbedingungen und Anschlussbedingungen für zukünftige Gebäude, EES-Elektro- und Energiegenehmigungen, Stromanschlussverträge, bezahlter Stromanschluss für Parzelle 3 (17,25 kW) usw.