Baugrundstück mit errichteter Fundamentplatte, rechtskräftiger Baugenehmigung und bezahltem kommunalem Beitrag

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit fertiger Fundamentplatte, bezahltem kommunalem Beitrag und einer rechtskräftigen Baugenehmigung samt Projekt für den Bau von drei modernen Reihenhäusern.

Das Grundstück befindet sich am Rande eines ruhigen istrischen Dorfes, umgeben von Olivenhainen und unberührter Natur. Das Projekt verbindet den Komfort modernen Wohnens mit der Wärme des mediterranen Ambientes.

Haus 3A verfügt über 137,3 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 410,7 m², mit zwei Parkplätzen und einem privaten, eingezäunten Hof.
Haus 3B bietet 137,3 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 294,2 m², mit zwei Parkplätzen, privatem Garten und einem 36 m² großen Pool.
Haus 3C bietet 131,1 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 589,8 m², mit zwei Parkplätzen, privatem Garten und einem 36 m² großen Pool.

Im Erdgeschoss jeder Einheit befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Abstellräume sowie eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Balkon. Ein zusätzlicher Raum ist als Waschküche oder Multifunktionsraum vorgesehen.

Wasser und öffentliche Kanalisation sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, der Stromanschluss befindet sich in der Endphase der Installation.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Käufer, die die Gebäude nach ihren eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten, da der wichtigste Teil der Investition bereits abgeschlossen ist und alle Unterlagen vorhanden sind.

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit: nur 11 km von Poreč, einem beliebten touristischen Zentrum mit reichem gastronomischem und kulturellem Angebot, und 8,5 km vom Meer und den Stränden entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, Olivenhaine und Weinstraßen – ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber.

Die Häuser sind mit Fokus auf moderne Architektur, natürliche Materialien und eine funktionale Raumaufteilung entworfen, was sie zu einer idealen Wahl für ein Familienhaus oder eine luxuriöse Ferienvilla im Herzen Istriens macht.

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