Barbariga, möbliertes Haus mit 3 Wohneinheiten, 2.200 m² Grundstück, 800 m vom Meer entfernt

OBJEKTBESCHREIBUNG

In Barbariga, in ruhiger Lage in der Nähe des Meeres und der Strände, steht ein großzügiges Haus mit großem Grundstück und einem zusätzlichen Baugrundstück zum Verkauf. Die Gesamtfläche beträgt 2.209 m².

Das Haus verfügt über ca. 280 m² netto nutzbare Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die Netto-Bodenfläche beträgt ca. 302 m², während die Bruttofläche etwa 350 m² umfasst.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein separates Studio-Apartment sowie eine großzügige Wohnung bzw. ein großer Gesellschaftsraum mit Küche, Essbereich, Wohnbereich und Kamin. Dieser Bereich kann sowohl als eigenständige Wohnung als auch als großzügiger Raum für gesellige Zusammenkünfte genutzt werden.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem Ausgang auf eine große Terrasse. Das Obergeschoss kann vollständig eigenständig genutzt oder über eine interne Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden werden.

Das Haus ist mit einer Zentralheizung auf Heizölbasis, einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie Klimaanlagen ausgestattet. Es ist an das Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich mit einem überdachten Parkplatz für drei Fahrzeuge, zusätzlichen Stellplätzen, einem Außenkamin bzw. Grillbereich, einem gepflegten Garten und Olivenbäumen.

Neben dem Haus und dem dazugehörigen Hof befindet sich ein separates Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 900 m², das im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung liegt. Das Grundstück ist rechteckig, nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine eigene Zufahrt. Dadurch kann es völlig unabhängig vom bestehenden Haus entwickelt und bebaut werden. Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.

Die Immobilie verfügt über ordnungsgemäße Baugenehmigungen und eine Nutzungsgenehmigung und eignet sich daher auch für den Kauf über einen Wohnimmobilienkredit.

Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Familienhaus in Meeresnähe suchen, eine Unterkunft für mehrere Generationen oder die Möglichkeit zur touristischen Vermietung wünschen und gleichzeitig zusätzliches Entwicklungspotenzial auf einem separaten Baugrundstück schätzen.

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč