Abgeschiedene Villa für 12 Personen in Meeresnähe / Ostistrien!!!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen in Ihrer neuen Luxusoase, umgeben von grünen Eichenwäldern und malerischen Weinbergen. Diese märchenhafte Villa mit Pool, Sauna und Whirlpool erfüllt alle Ihre Träume: eine wunderschöne Alleinlage mitten in der Natur, eine großzügige Terrasse mit Sonnendeck und vor allem absolute Privatsphäre. Diese Luxusvilla wurde kürzlich komplett und mit Liebe zum Detail bis ins kleinste Detail renoviert. Dank der hervorragenden Lage in der Nähe des Meeres und der Touristenstadt Labin können Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen und sind dennoch in wenigen Minuten in der lebhaften Stadt. Der großzügige Stil der Villa bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz und einer harmonischen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Villa wurde 2017 erbaut und 2023 komplett renoviert. Es zeichnet sich durch seine Alleinlage umgeben von Weinbergen, Wiesen und Feldern aus. Das Haus liegt am Rande einer landwirtschaftlich genutzten Zone, wodurch die Alleinlage auch in Zukunft erhalten bleibt. In unmittelbarer Nähe des Hauses erstreckt sich das tief eingeschnittene Raša-Tal, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt 230 m2 verteilt sich auf zwei Etagen und besteht aus 5 Schlafzimmern, 5 Bädern, sowie einem großzügigen offenen Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche. Das Haus ist elegant eingerichtet und exklusiv ausgestattet.

Sie erwerben eine Immobilie, die in den letzten zwei Jahren mit umfassender Planung und viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Das Haus ist nicht nur energetisch modern, sondern verfügt auch über einen Energieausweis der Klasse A. In puncto Energieeffizienz ist dieses Haus bestens für die Zukunft gerüstet. Es verfügt über eine solare Warmwasseraufbereitung, eine Warmspannungsanlage mit Batteriespeicher und eine zugelassene Netzentnahmeleistung von 22 kW. Darüber hinaus wurde bereits eine Ladestation für Elektroautos installiert. Es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich.

Die technische Ausstattung dieses Hauses ist äußerst durchdacht und detailliert gestaltet, mit klarem Fokus auf zukünftige Anforderungen. Die Internetverbindung wird über ein WLAN-Netzwerk im ganzen Haus verteilt. Zum Einsatz kommt modernste Technik, die auch im Außenbereich rund ums Haus eine stabile Internetverbindung garantiert. Auch die SAT-Empfangsanlage bietet einen erheblichen Mehrwert und das Verteilnetz im Haus versorgt nicht nur das Wohnzimmer, sondern auch alle Schlafzimmer. Alle Leuchten im Haus sind moderne LED-Leuchten, die im Wohn- und Esszimmer gedimmt werden können.

Der gesamte Innenbereich wurde 2023 komplett renoviert und die Neuheiten zeichneten sich durch eine überdurchschnittliche Qualität aus. Sie stammen ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Villa wird derzeit touristisch vermietet und ist daher komplett mit allem Lebensnotwendigen ausgestattet. Das bedeutet, dass das Haus jederzeit gemietet und bewohnt werden kann, ohne dass ein zusätzlicher Kauf erforderlich ist. Im Kaufpreis ist die komplette Inneneinrichtung inklusive Bettwäsche und Handtüchern in doppelter Menge für einen reibungslosen Gästewechsel bei Weitervermietung enthalten.

Die Villa liegt abseits der Landstraße, abseits aller Menschen und bietet absolute Privatsphäre, ohne dass Nachbarn in Sicht sind. Das beeindruckende Anwesen umfasst 4.354 m2 und ist von einer Hecke umgeben, wodurch es von außen kaum sichtbar ist. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und schätzen dennoch die Nähe zur Stadt. Die Villa liegt ca. 8 km von der historischen Altstadt von Labin mit ihren Straßencafés, erstklassigen Restaurants und historischem Flair im Osten Istriens entfernt. Im Zentrum von Labin finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch Filialen bekannter Discounter. Das türkisfarbene Meer mit weißen Kiesstränden in Rabac ist nur 12,5 km von der Villa entfernt und in der gleichen Nähe befinden sich die Naturstrände von Duga Luka mit kristallklarem Meer. Hier finden Sie versteckte, einsame Buchten mit Kiesstränden, die zum Schwimmen und Sonnenbaden einladen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Pula, etwa 40 km entfernt.