Stavební pozemek

POPIS NEMOVITOSTI

EXEKUTIVNÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – HOTOVÝ PROJEKT PŘIPRAVENÝ K REALIZACI!

Zprostředkováváme prodej stavebního pozemku o rozloze 862 m², nacházejícího se v klidném a slunném prostředí, v blízkosti Materady a Umagu.

Na pozemku byla vydána pravomocná stavební povolení a byla vypracována kompletní projektová dokumentace DGD a PZI, spolu s architektonickými vizualizacemi. Díky tomu může nový vlastník okamžitě přistoupit k realizaci projektu, bez zdlouhavého procesu získávání povolení a vypracování projektové dokumentace.

Zvláštní hodnotou této investice je možnost zakoupení dalšího stavebního pozemku o rozloze 577 m², na kterém je také možné postavit moderní dvojdomek. Tímto způsobem je možné vyvinout projekt se čtyřmi bytovými jednotkami, tedy dvěma dvojdomky.

Pozemek se nachází na velmi příjemné lokalitě, na okraji lesního území, poskytující klid, soukromí a dostatek prostoru pro kvalitní úpravu budoucího objektu. Přípojky elektrické energie a vody se nacházejí v těsné blízkosti.

Projekt předpokládá výstavbu moderního dvojdomku se dvěma samostatnými bytovými jednotkami. Každá jednotka je navržena jako funkční a moderní rodinný dům s vlastním venkovním prostorem.

Bytové jednotky jsou zrcadlově umístěny a vzájemně posunuty v šířce teras, čímž se dosahuje většího soukromí, lepšího oslunění a příjemnějšího pocitu prostoru.

Každá bytová jednotka se skládá z přízemí a patra.

V přízemí je plánována garáž, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o rozloze 34,58 m², výstup na zastřešenou terasu a zahradu, koupelna, sklad, technická místnost a komunikační prostory.

V patře se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou, dvě další ložnice, další koupelna a velká terasa o rozloze 28,12 m².

Projekt předpokládá možnost realizace společného bazénu nebo dvou samostatných bazénů, po jednom pro každou bytovou jednotku. Bazény nejsou zahrnuty v prodejní ceně.

Projekt zahrnuje kvalitní a energeticky efektivní výstavbu s použitím moderních materiálů a technologií.

Předpokládá se železobetonová a zděná konstrukce, fasáda s 15 cm tepelné izolace, šikmá střecha s plechovou krytinou, podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla vzduch-voda a ventilační systém s rekuperací.

Jsou plánovány přípravy pro klimatizace ve všech místnostech, videonáhled, videotelefon a nabíjecí stanici pro elektrická vozidla.

Projekt zahrnuje kvalitní PVC okna s venkovními PVC žaluziemi, hliníkové vstupní dveře, bezpečnostní a zvukově izolovaná balkonová dveře, vícevrstvou dubovou podlahu, kvalitní keramiku a moderní venkovní terasy s deckingem.

Lokalita poskytuje vynikající spojení klidu a soukromí s blízkostí moře a všech důležitých zařízení.

Umag – 6 km
Moře a pláž Camping Finida – 3,5 km

Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro investory a developery, kteří hledají projekt s již vyřešenou dokumentací a možností rychlé realizace.

Pro další informace, prosím, kontaktujte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com