Dům

POPIS NEMOVITOSTI

V historickém jádru Bale se nachází jedinečná rezidenčně-obchodní nemovitost, která spojuje příjemný rodinný život a úspěšně rozvinutou pohostinskou činnost. Objekt představuje vynikající příležitost pro pokračování podnikání, turistickou investici nebo kombinaci soukromého a obchodního prostoru na jednom z nejšarmantnějších míst v Istrii.

Celková rezidenčně-obchodní plocha činí 252,45 m² a je rozdělena do tří podlaží.

V přízemí se nachází plně vybavený pohostinský prostor s dlouholetým úspěšným podnikáním. Obchodní část o ploše 89,90 m² se skládá z prostoru pro obsluhu hostů, chodby s přístupem na sanitární zařízení pro hosty, dvou skladů, profesionálně vybavené dílny na výrobu dezertů a zmrzliny, chladicí místnosti a šatny se sanitárním zařízením a sprchou pro zaměstnance. Nemovitost se prodává s kompletním vysoce kvalitním cukrářským vybavením, což budoucímu majiteli umožňuje pokračovat v podnikání s minimálními investicemi.

Odděleným vnitřním schodištěm, s možným přístupem i ze zadní části objektu, se dostanete do obytné části.

První patro o ploše 97,90 m² se skládá z vstupní chodby s výstupem na prostornou terasu s výhledem na historické jádro a moře, open-space kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem s krbem, ložnice, koupelny a skladu. Prostor je navržen pro příjemný každodenní život, ale také jako potenciál pro turistický pronájem.

V podkroví o celkové ploše 53,90 m² se nacházejí další dvě ložnice, pracovna, která může být v případě potřeby přeměněna na další ložnici, a další koupelna.

Dům je pečlivě udržován a vybaven klimatizací, centrálním vytápěním na topný olej, kvalitní keramikou a dřevěnými okny.

Další výhodou nemovitosti je terasa pro hosty, která je v současnosti pronajata, s možností pokračování v jejím využívání.

Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost k zakoupení plně funkční rezidenčně-obchodní budovy na atraktivní lokalitě, s již zavedeným podnikáním a velkým potenciálem pro další rozvoj.

Pro více informací a prohlídku kontaktujte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com