Byt

POPIS NEMOVITOSTI

Nový bytový projekt na atraktivní lokalitě – Štinjan.

Byt A1 (přízemí), 55,00 m²

Jednopokojový byt ideální pro ty, kteří chtějí zahradu (cca 42 m²). Skládá se z chodby, koupelny, ložnice (10 m²) a prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou (26 m²), který je prosklenými stěnami spojen s krytou terasou. Přímý výstup do vlastního venkovního prostoru ho činí vhodným pro rodiny, domácí mazlíčky a milovníky zahrad. Možnost zakoupení garáže.

Kvalita a způsob výstavby:
• Základy na železobetonové základové desce, provedené na pevném konsolidovaném podloží
• Nosná konstrukce z železobetonu (MB 30) a nosných zdí o tloušťce 25 cm
• Mezi podlažní železobetonové desky o tloušťce 20 cm s integrovanou tepelnou a zvukovou izolací pro lepší zvukovou izolaci mezi byty
• ETICS fasáda s 10 cm grafitového samohasícího polystyrenu a vodoodpudivou paropropustnou silikátovou omítkou, sokl z štukovaných kamenných desek
• Plochá střecha s TPO hydroizolační membránou a 20 cm tepelné izolace, s vyřešenými tepelnými mosty
• Vícevrstvé podlahy s hydroizolací a plovoucím potěrem, keramika I. třídy, protiskluzové dlaždice na terasách
• Hliníková nebo PVC okna s izolačním sklem (4+16+6 mm) a žaluziemi na všech otvorech
• Možnost instalace bezpečnostních vstupních dveří na žádost kupujícího
• Měděné okapy a svody
• Vytápění a chlazení kombinací invertorových klimatizací a podlahového vytápění
• Sanitární uzly vybavené sanitární keramikou 1. třídy
• Kontrolovaná ventilace koupelen a kuchyní bez venkovního otvoru
• Příprava pro nabíjení elektrických vozidel na parkovacím místě
• Vysoká energetická účinnost díky silné izolaci obálky a kvalitním oknům
• Udržovaný okolní prostor s kamennými stezkami a zahradní architekturou

Klíčové vlastnosti budovy:
• Samostatně stojící budova se pouze 7 byty (intimita a nízké společné náklady)
• Jeden byt v přízemí, po třech bytech na každém patře
• Každý byt má vlastní lodžii nebo krytou terasu
• 11 parkovacích míst (10 venkovních a 1 garážové)
• Světlá výška místností 270 cm
• Energeticky efektivní výstavba: ETICS fasáda, kvalitní tepelná izolace, plochá střecha se všemi potřebnými izolacemi
• Nosná konstrukce z železobetonu a porothermových cihel (25 cm)
• Udržovaný okolní prostor se zelení

Plánovaný začátek výstavby je 1. července 2026, zatímco dokončení prací a předání bytů je plánováno na září 2027.

K bytu je povinný příplatek za parkovací místo.

Existují dvě možnosti koupě:
Venkovní parkovací místo 2,75 m² 10.000 € nebo
Garáž 6,87 m² 30.000 €

Pro další informace, prosím kontaktujte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Nenašli jste, co jste hledali? Prohlédněte si všechny Byty Pula v naší nabídce!