Byt

POPIS NEMOVITOSTI

Na trhu je nový rezidenční projekt s celkem 7 byty, situovaný na atraktivní lokalitě ve Štinjanu.

Byt A3 (1. patro), 42,30 m²

Funkční jednopokojový byt se ložnicí (9,50 m²), koupelnou a obývacím pokojem s kuchyní a jídelnou (21,20 m²), propojený s vlastní lodžií o velikosti 4,80 m². Kompaktní a ekonomický, ideální pro páry, jednotlivce nebo turistický pronájem.

Kvalita a způsob výstavby:
• Základy na železobetonové základové desce, provedené na pevném konsolidovaném podloží
• Nosná konstrukce z železobetonu (MB 30) a nosné zdi o tloušťce 25 cm
• Mezi podlažní železobetonové desky o tloušťce 20 cm s integrovanou tepelnou a zvukovou izolací pro lepší zvukovou izolaci mezi byty
• ETICS fasáda s 10 cm grafitového samohasícího polystyrenu a vodoodpudivou paropropustnou silikátovou omítkou, sokl z štukovaných kamenných desek
• Plochá střecha s TPO hydroizolační membránou a 20 cm tepelné izolace, s vyřešenými tepelnými mosty
• Vícevrstvé podlahy s hydroizolací a plovoucím potěrem, keramika I. třídy, protiskluzové dlaždice na terasách
• Hliníková nebo PVC okna s izolačním sklem (4+16+6 mm) a žaluziemi na všech otvorech
• Možnost instalace bezpečnostních vstupních dveří na žádost kupujícího
• Měděné okapy a žlaby
• Topení a chlazení kombinací invertorových klimatizací a podlahového topení
• Sanitární uzly vybavené sanitární keramikou 1. třídy
• Kontrolovaná ventilace koupelen a kuchyní bez venkovního otvoru
• Příprava pro nabíjení elektrických vozidel na parkovacím místě
• Vysoká energetická účinnost díky silné izolaci obálky a kvalitním oknům
• Udržovaný okolní prostor s kamennými cestami a zahradní architekturou

Klíčové vlastnosti budovy:
• Samostatně stojící budova se pouze 7 byty (intimita a nízké společné náklady)
• Jeden byt v přízemí, tři byty na každém patře
• Každý byt má vlastní lodžii nebo zastřešenou terasu
• 11 parkovacích míst (10 venkovních a 1 garážové)
• Světlá výška místností 270 cm
• Energeticky efektivní výstavba: ETICS fasáda, kvalitní tepelná izolace, plochá střecha se všemi potřebnými izolacemi
• Nosná konstrukce z železobetonu a porothermových cihel (25 cm)
• Udržovaný okolní prostor se zelení

K bytu náleží jedno parkovací místo zahrnuté v ceně.

Plánovaný začátek výstavby je 1. července 2026, zatímco dokončení prací a předání bytů je plánováno na září 2027.

Projekt je navržen jako spojení moderního a funkčního bydlení, s kvalitní výstavbou a dobrou dostupností všech potřebných služeb pro příjemný život nebo turistický pronájem.

**DPH je zahrnuta v ceně.

Pro další informace, prosím, kontaktujte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Nenašli jste, co jste hledali? Prohlédněte si všechny Byty Pula v naší nabídce!