Istria, Visinada: Casa in pietra e 1.271 m² edificabili

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Un'autentica casa istriana in pietra, con un terreno edificabile di superficie complessiva pari a 1.271 m², è proposta in vendita in una posizione tranquilla e pittoresca nelle vicinanze di Visinada (Vižinada), a soli 15 km da Parenzo (Poreč). Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per la realizzazione di un progetto residenziale, la ristrutturazione dell'edificio esistente oppure un investimento immobiliare a lungo termine nel cuore dell'Istria. Grazie alla sua architettura tradizionale in pietra, al contesto naturale circostante e alle possibilità di sviluppo futuro, l'immobile offre soluzioni flessibili per diverse destinazioni residenziali e iniziative di investimento.

La casa in pietra esistente può essere ristrutturata conservando l'architettura tradizionale istriana, il carattere originale e il fascino rustico dell'edificio, integrando al contempo dotazioni moderne e comfort abitativi contemporanei. Un intervento di questo tipo consentirebbe di valorizzare gli elementi architettonici autentici e di combinarli con ambienti funzionali, progettati per soddisfare le esigenze abitative attuali. In alternativa, i futuri proprietari possono scegliere di demolire la struttura esistente e costruire una nuova abitazione secondo le proprie preferenze, necessità e idee architettoniche, nel rispetto delle normative edilizie vigenti, degli strumenti urbanistici e delle condizioni previste per la costruzione. Queste diverse possibilità offrono agli acquirenti un'elevata flessibilità nella pianificazione dell'aspetto futuro, della disposizione degli ambienti e della destinazione d'uso della proprietà.

Un ulteriore vantaggio significativo è rappresentato dalla possibilità di costruire una seconda casa sulla parte rimanente del terreno edificabile, subordinatamente all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie e alla conformità con la pianificazione urbanistica locale. Questa opportunità aggiuntiva rende la proprietà particolarmente interessante per la realizzazione di una residenza familiare, una casa vacanze, una villa privata oppure un potenziale progetto di investimento immobiliare. L'ampia superficie del terreno consente di valutare diverse soluzioni progettuali per la costruzione e la sistemazione personalizzata del giardino e degli spazi esterni. Allo stesso tempo, l'ambiente naturale e tranquillo garantisce un'atmosfera piacevole e un elevato livello di privacy, ideali sia per la residenza permanente sia per soggiorni di vacanza all'insegna del relax. La combinazione tra un edificio tradizionale in pietra già esistente e ulteriori possibilità edificatorie rappresenta un importante valore aggiunto per gli acquirenti che desiderano adattare la proprietà ai propri obiettivi e progetti a lungo termine.

Visinada è un affascinante borgo istriano situato in posizione collinare, conosciuto per i suoi vigneti, gli uliveti e le splendide viste panoramiche sulla pittoresca campagna dell'entroterra istriano. Nei dintorni passa lo storico tracciato della ferrovia Parenzana, oggi trasformato in un apprezzato percorso ciclabile e pedonale, che offre eccellenti opportunità per il tempo libero, le escursioni nella natura e numerose attività all'aria aperta. La vicina Parenzo offre splendide spiagge lungo il Mare Adriatico, numerosi ristoranti, un ricco patrimonio culturale e storico, oltre a tutti i principali servizi e alle infrastrutture necessarie per una vita quotidiana comoda e piacevole. Questa posizione combina armoniosamente la tranquillità e l'autenticità dell'entroterra istriano con la comodità di raggiungere la costa adriatica, le attrazioni turistiche e le infrastrutture urbane ben sviluppate.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro!

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