TAR – FREISTEHENDES WOHN-GESCHÄFTSHAUS 364,04 m², 1 KM VOM MEER ENTFERNT

OBJEKTBESCHREIBUNG

In ruhiger und attraktiver Lage in Tar, nur etwa 1 km vom Meer entfernt, wird ein freistehendes Wohn-Geschäftshaus verkauft. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 364,04 m², verteilt auf drei Etagen, und bietet einen Blick auf die umliegende Natur und Olivenhaine. Dank ihrer Größe und funktionalen Aufteilung bietet sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss mit einer Fläche von 154,72 m² befindet sich ein für die Gastronomie eingerichteter Raum, der zwei Gästesäle, eine Küche mit Vorbereitungsraum, eine Terrasse, Herren- und Damen-WC, Personal-WC, zwei Flure und ein Treppenhaus umfasst.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 118,10 m² besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einer Terrasse.
Im ersten Stock mit einer Fläche von 91,22 m² befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Das Haus hat eine Betonkonstruktion und ein mediterranes Dach in sehr gutem Zustand. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören ein Balkon, eine Loggia, eine Terrasse, ein Garten, ein Gartenhaus und mehrere Parkplätze. Es ist an die städtische Wasserversorgung und Abwasserentsorgung angeschlossen, und es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück mit einer Fläche von 921 m² zu erwerben, das sich zur Gestaltung eines zusätzlichen Parkplatzes eignet.

Das Zentrum von Novigrad ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, während das Zentrum von Poreč in etwa 18 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

Dank des bestehenden Gastronomiebereichs im Untergeschoss und der Wohnräume in den oberen Etagen bietet die Immobilie die Möglichkeit, die Gastronomie fortzusetzen, Gästeunterkünfte einzurichten, ein touristisches Objekt oder ein Ferienhaus zu gestalten sowie für großzügiges Familienwohnen genutzt zu werden.

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