NEUBAU
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SMART HOME Wohnung am Meer 124,76 m² – Umag, Istrien
Wohnfläche
124 m2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Etage
1
Umag
764.275 €
6.164 €/m2
- Entfernung zum Meer : 80 m
- Anzahl der Etagen : 2
- Anzahl der Schlafzimmer : 3
- Anzahl der Zimmer : 3
- Anzahl der Badezimmer : 1
- Parkplatz : Ja
- Pool : Ja
- Baujahr : 2026
- Energieeffizien : Nicht bekannt
OBJEKTBESCHREIBUNG
WOHNUNG A3 – D7 | 124,76 m² | LUXURIÖSE SMART HOME WOHNUNG IN ISTRIEN AM MEER
Die Wohnung A3 – D7 vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Glaswände, die reichlich Tageslicht bieten und ein offenes Raumgefühl schaffen. Gelegen in einer exklusiven Gated Community zwischen Umag und Novigrad, ideal für Wohnen, Ferien oder als Investition in Luxusimmobilien.
MERKMALE DER WOHNUNG
Eingangsbereich, der zum Wohnbereich führt
Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, umgeben von großen Glaswänden, hell und großzügig
Zugang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer zur großen gestalteten Terrasse
Zwei komfortable Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Große gestaltete Terrasse, ideal zum Entspannen oder Essen im Freien
2 private Stellplätze
Verkauf schlüsselfertig (ohne Möbel)
Geeignet für Ferienvermietung oder langfristiges Wohnen
ÜBER DIE ANLAGE
Die luxuriöse geschlossene Anlage bietet maximale Privatsphäre und Sicherheit sowie hochwertige Annehmlichkeiten:
Rezeption
Restaurant & Wine Bar
Gemeinschaftspool
Spa & Relaxbereich
Fitnessraum
Landschaftlich gestaltete Gärten
Die Anlage liegt nur wenige Schritte vom Strand entfernt, Umag und Novigrad bieten Gastronomie, Kultur und städtische Annehmlichkeiten.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Fan-Coil-System für Heizung und Kühlung
SMART-Thermostate programmierbar
ALU-Glaswände und anthrazitfarbene Fenster
PIVOT-Eingangstür
Wärmedämmung: EPS 10 cm + Mineralwolle 10 cm
Hochwertige Materialien: Holzparkett, Premium-Fliesen, Granit, Travertin und istrischer Stein
FINANZIELLE KONDITIONEN
Preis: 611.420 € (inkl. MwSt.)
MwSt. inklusive
MwSt.-Rückerstattung für Käufer über Unternehmen möglich
Käufer ist von der Immobilienertragsteuer (3%) befreit
FERTIGSTELLUNG
Voraussichtliche Fertigstellung: 06/2026
KONTAKT
Für weitere Informationen, Grundrisse oder Besichtigungstermine:
RINA +385 99 640 1751, VIŠNJA +385 91 2848 310
Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr
Rina Broqi
Agent
Mob: +385 99 640 1751
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: rina@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr
- REI ID : 85124
- Interne Agentur-ID : XML-4180-640063
- Einfügen Datum : 09.12.2025.
- Aktualisierungsdatum : 22.04.2026.
- Anzahl der Aufrufe : 271
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