Private Oase nahe Barban: zwei neue Villen im modernen Design mit Infinity- und Überlaufpools

OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer ruhigen, idyllischen Umgebung nahe Barban bieten diese beiden angrenzenden neuen Villen in modernem Design eine seltene Gelegenheit, einen stilvollen privaten Rückzugsort mit zwei separaten Wohneinheiten zu erwerben, von denen jede über einen eigenen Pool, Außenbereich und Parkplatz verfügt. Die Immobilie besteht aus zwei Villen mit unterschiedlichem Charakter: Villa Bali und Villa Mediterranea. Zusammen bieten sie 172 m² Wohnfläche auf einem Gesamtgrundstück von etwa 875 m². Die Villen teilen sich eine gemeinsame Wand, sind ansonsten jedoch als zwei unabhängige Häuser konzipiert, wodurch sich die Immobilie besonders für zwei Familien, Freunde, Mehrgenerationenwohnen, Ferienvermietung oder eine Kombination aus privater Nutzung und Investition eignet. Die Villa Bali bietet 90 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum sowie einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Ihr herausragendes Merkmal ist der beeindruckende, an allen vier Seiten überlaufende Pool mit den Maßen 7 x 3,5 m und einem spiegelähnlichen Effekt. Der Außenbereich verfügt über eine unverwechselbare, von Bali inspirierte Resort-Atmosphäre mit WPC-Terrasse, anthrazitfarbener Pergola, Lounge-Bereich, Palmen, Yuccas und exotischer Bepflanzung. Die Villa Mediterranea bietet 82 m² Wohnfläche und verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Außenbereich wird in einem modernen mediterranen Stil fertiggestellt und verfügt über einen 7 x 3,75 m großen Infinity-Pool mit Überlaufkante, eine großzügige Terrasse, einen Sonnenbereich und mediterrane Landschaftsgestaltung. Beide Villen verfügen über große Hebe-Schiebe-Glastüren, großzügige Verglasungen und 2,40 m hohe Eingangstüren, die ein wunderbares Gefühl von Raum und Licht schaffen. Bei der gesamten Bauausführung werden ausschließlich Materialien von höchster Qualität verwendet. Die Innenbereiche befinden sich derzeit im Rohbauzustand. Die vollständige Fertigstellung kann innerhalb von etwa drei Monaten durchgeführt werden und ist im Kaufpreis enthalten, einschließlich der fertiggestellten Badezimmer. Beide Villen werden vollständig fertiggestellt übergeben, jedoch ohne Innenmöbel. Die Immobilien sind technisch hochmodern ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung, die über Wärmepumpen betrieben wird, drei Klimaanlagen pro Villa, dreifach verglaste Fenster, Videoüberwachung und Gegensprechanlagen. Die Villa Bali verfügt zusätzlich über ein elektrisches Einfahrtstor. Die gesamte Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, mit vollständig eingezäunten Außenbereichen und Stahlbetonwänden. Die Villa Bali bietet Parkplätze für 3–4 Fahrzeuge, während die Villa Mediterranea über 2 private Parkplätze verfügt. Die Lage ist besonders ruhig und privat. Die Villen befinden sich am Rand einer kleinen traditionellen istrischen Siedlung und sind von Grün umgeben. Wald und Natur beginnen direkt hinter und neben der Immobilie. Gleichzeitig ist die charmante historische Stadt Barban nur fünf Minuten entfernt, während der nächstgelegene Strand etwa 10 km von der Immobilie entfernt liegt. Wesentliche Merkmale • Zwei angrenzende neue Villen in modernem Design • Villa Bali und Villa Mediterranea • Insgesamt 172 m² Wohnfläche (90 + 82 m²) • Gesamtgrundstück ca. 875 m² • Jeweils 2 Schlafzimmer • Jeweils 2 Badezimmer • Jeweils 1 Abstellraum • Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich in jeder Villa • Villa Bali: vierseitiger Überlaufpool, 7 x 3,5 m • Villa Mediterranea: Infinity-Pool mit Überlaufkante, 7 x 3,75 m • Große Terrassen und Sonnenbereiche • Hochwertig angelegte Gärten • Fußbodenheizung über Wärmepumpen • 3 Klimaanlagen pro Villa • Dreifach verglaste Fenster • Videoüberwachung und Gegensprechanlagen • Elektrisches Einfahrtstor bei der Villa Bali • Private Parkplätze für insgesamt 5–6 Fahrzeuge • Vollständig eingezäunte Immobilie mit Stahlbetonwänden • Ruhige und private Lage am Rand einer kleinen traditionellen istrischen Siedlung, umgeben von Grün • Wald und Natur direkt hinter der Immobilie • Barban ca. 5 Minuten entfernt • Nächstgelegener Strand ca. 10 km entfernt • Innenbereiche derzeit im Rohbauzustand • Vollständige Fertigstellung innerhalb von ca. 3 Monaten möglich • Fertigstellung und fertiggestellte Badezimmer im Kaufpreis enthalten • Verkauf ohne Innenmöbel • Ausschließliche Verwendung von Materialien höchster Qualität in der gesamten Immobilie Beide Villen sind auch einzeln erhältlich. Der gemeinsame Kauf bietet attraktive Konditionen für Käufer, die an der Übernahme des vollständigen Immobilienensembles interessiert sind. Bitte beachten Sie auch unsere separaten Angebote „Mediterrane Oase nahe Barban: Villa in modernem Design mit Infinity-Pool, umgeben von Natur“ und „Private Resort-Oase nahe Barban: Villa in modernem Design mit spektakulärem Überlaufpool“. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

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