Medulin – Neubau | Wohnung A2 | 1. Obergeschoss | Überdachter Balkon | 2 Parkplätze

OBJEKTBESCHREIBUNG

In ruhiger und attraktiver Lage von Medulin, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und dem Meer entfernt, befindet sich Wohnung A2 im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Projekt eignet sich ideal zum Wohnen, als Feriendomizil oder als sichere Investition in einer der begehrtesten Lagen im Süden Istriens.

Die Gesamtabrechnungsfläche beträgt 85,44 m² und setzt sich aus 69,06 m² Wohnfläche, einem 20,75 m² großen überdachten Balkon (berechnet mit dem Koeffizienten 0,50) sowie zwei privaten Stellplätzen zusammen.

Die Wohnung besteht aus:

Eingangsbereich mit Garderobe zwei geräumigen Schlafzimmern drei Badezimmern offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich großem überdachten BalkonEin besonderes Highlight dieser Immobilie ist der 20,75 m² große überdachte Balkon, der das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Stellplätze.

Ausstattung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Klimaanlage im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern ALU/PVC-Fenster und Außenschreinerei große Glasfronten elektrische Rollläden Insektenschutzgitter hochwertige großformatige Keramikfliesen hochwertige Sanitärausstattung abgehängte Decken mit Vorbereitung für moderne LED-Beleuchtung Schornstein hochwertige Wärme- und Schalldämmung angelegte Außenanlagen und ParkplätzeLage: Ortszentrum Medulin – ca. 700 m Einkaufsmöglichkeit – ca. 350 m Kindergarten und Grundschule – ca. 350 m Strand Burle – ca. 500 m Strand Bijeca – ca. 1.800 mProjekt: Geplanter Baubeginn: September 2026 Geplante Fertigstellung: Ende 2027 Reservierungen werden bereits entgegengenommen.Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl als Familienwohnsitz als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage – dank moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.



Tea Vuković
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Berislava Crepulja
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