Istrien, Vižinada: Steinhaus mit 1.271 m² Bauland

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein authentisches istrisches Steinhaus mit einem Baugrundstück von insgesamt 1.271 m² wird in ruhiger und malerischer Lage in der Umgebung von Vižinada, nur 15 km von Poreč entfernt, zum Verkauf angeboten. Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für die Errichtung eines Wohnhauses, die Renovierung des bestehenden Gebäudes oder eine langfristige Immobilieninvestition im Herzen Istriens dar. Dank der traditionellen Steinarchitektur, der natürlichen Umgebung und des zusätzlichen Entwicklungspotenzials bietet das Anwesen vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten für private Wohnzwecke sowie unterschiedliche Investitionsvorhaben.

Das bestehende Steinhaus kann umfassend renoviert werden, wobei seine traditionelle istrische Architektur, sein ursprünglicher Charakter und sein rustikaler Charme erhalten bleiben können. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, moderne Ausstattungsmerkmale und zeitgemäßen Wohnkomfort zu integrieren. Eine solche Sanierung ermöglicht es, authentische architektonische Elemente mit funktionalen Wohnräumen zu verbinden, die den heutigen Anforderungen und individuellen Bedürfnissen entsprechen. Alternativ können die zukünftigen Eigentümer das vorhandene Gebäude abreißen und an seiner Stelle ein neues Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen, Bedürfnissen und architektonischen Plänen errichten. Dabei müssen die geltenden Bauvorschriften, Raumordnungspläne und baurechtlichen Bedingungen berücksichtigt werden. Diese unterschiedlichen Optionen bieten Käufern ein hohes Maß an Flexibilität bei der Planung der zukünftigen Gestaltung, Raumaufteilung und Nutzung der Immobilie.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil besteht in der Möglichkeit, auf dem verbleibenden Teil des Baugrundstücks ein zweites Haus zu errichten, sofern die erforderlichen Genehmigungen erteilt werden und das Bauvorhaben den örtlichen Raumordnungs- und Bebauungsvorschriften entspricht. Diese zusätzliche Bebauungsmöglichkeit macht die Immobilie besonders interessant für die Realisierung eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses, einer privaten Villa oder eines potenziellen Immobilieninvestitionsprojekts. Das großzügige Grundstück eröffnet verschiedene Möglichkeiten zur Planung der Bebauung sowie zur individuellen Gestaltung der Garten- und Außenbereiche. Gleichzeitig gewährleisten die ruhigen, naturnahen Umgebung eine angenehme Atmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre für dauerhaftes Wohnen oder erholsame Ferienaufenthalte. Die Kombination aus einem bestehenden traditionellen Steingebäude und zusätzlichem baulichem Entwicklungspotenzial stellt einen bedeutenden Vorteil für Käufer dar, die das Anwesen entsprechend ihren langfristigen Vorstellungen und persönlichen Plänen gestalten möchten.

Vižinada ist ein charmantes istrisches Dorf auf einer Anhöhe, das für seine Weinberge, Olivenhaine und wunderschönen Panoramablicke auf die malerische Landschaft des istrischen Hinterlandes bekannt ist. Durch die Umgebung verläuft die historische Trasse der ehemaligen Parenzana-Eisenbahn, die heute als beliebter Rad- und Wanderweg genutzt wird und hervorragende Möglichkeiten für Erholung, Naturerkundungen und vielfältige Aktivitäten im Freien bietet. Das nahe gelegene Poreč verfügt über wunderschöne Strände an der Adria, zahlreiche Restaurants, ein reiches kulturelles und historisches Erbe sowie alle wichtigen Dienstleistungen und Einrichtungen, die für ein komfortables tägliches Leben erforderlich sind. Diese Lage verbindet auf harmonische Weise die Ruhe und Authentizität des istrischen Hinterlandes mit der bequemen Erreichbarkeit der Adriaküste, attraktiver touristischer Sehenswürdigkeiten und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur.

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