EXKLUSIVVERKAUF – ŽBANDAJ, POREČ: NEUBAU 2025. | 2 TERRASSEN | 70 m² NETTOBERECHNUNGSFLÄCHE | VOLLSTÄNDIG MÖBLIERTE WOHNUNG

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die ALPHA LUXE GROUP bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne, brandneue und nie genutzte Wohnung in Žbandaj, in der Nähe von Poreč, zu kaufen!
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die modernes Design, Komfort, ruhige Lage und Nähe zum Meer vereint, wird Sie dieses Angebot begeistern!
In einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2025 steht eine komplett möblierte und ausgestattete Wohnung mit einer Fläche von 57,18 m² Wohnfläche zum Verkauf, gelegen im ersten Stock eines modernen Wohnhauses.
Die Wohnung wurde noch nie genutzt oder bezogen – Sie werden der erste Nutzer sein! Alles ist neu, bezugsfertig und ohne zusätzliche Investitionen.
LAYOUT UND FLÄCHE
Die Wohnung besteht aus:
Wohnzimmer mit Küche
Zwei Schlafzimmer
Korridor
Badezimmer
Der besondere Wert dieser Immobilie besteht aus zwei großzügigen, nicht überdachten Terrassen:
Erste Terrasse: 16,80 m² tatsächliche Fläche
Zweite Terrasse: 19,20 m² tatsächliche Fläche
Die gesamte tatsächliche Fläche der Terrassen beträgt 36,00 m².
Die tatsächliche Gesamtfläche des Innenraums und der Terrasse beträgt beeindruckende 93,18 m²!
Die Wohnung verfügt zusätzlich über:
Abstellraum im Erdgeschoss von 3,50 m²
Zugehöriger Außenstellplatz C9.
AUSSTATTUNG UND KOMFORT
Die Wohnung wird komplett neu möbliert und ausgestattet verkauft und bietet zusätzlichen Komfort durch:
Neue Klimaanlagen in allen Zimmern
Fußbodenheizung im Badezimmer
Zwei großzügige Terrassen zum Entspannen und Genießen der Natur
TOLLE LAGE – ŽBANDAJ, POREČ
Das Apartment liegt im ruhigen Dorf Žbandaj, nur wenige Autominuten von Poreč entfernt und bietet eine ideale Balance aus Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Wunderschöne Strände, das Meer, Restaurants, der Yachthafen, angelegte Promenaden und das reiche touristische Angebot von Poreč sind in Reichweite.
IDEAL FÜR WOHNSITZ, URLAUB ODER INVESTITION
Dank des Neubaus, der kompletten Ausstattung, zwei großen Terrassen und der attraktiven Lage ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Ihren eigenen Wohnsitz, Urlaub oder touristische Vermietung.
Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass Sie eine brandneue, nie genutzte Immobilie kaufen, die sofort bezugsfertig ist.
GRUNDLEGENDE EIGENSCHAFTEN
Standort: Žbandaj, Poreč
Baujahr: 2025
Interne Wohnfläche: 57,18 m²
Erste Terrasse: 16,80 m²
Zweite Terrasse: 19,20 m²
Gesamtfläche mit Terrassen: 93,18 m²
Lagerraum: 3,50 m²
Außenparkplatz: C9
Erster Stock
Zwei Schlafzimmer
Komplett neu möbliert und ausgestattet
Klimaanlagen in allen Zimmern
Fußbodenheizung im Badezimmer
Nie benutzt oder eingezogen
93,18 m² ECHTE FLÄCHE, ZWEI GERÄUMIGE TERRASSEN, NEUES GEBÄUDE UND POREČ IN DER NÄHE!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, der erste Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie zu werden und ohne zusätzliche Investitionen einen völlig neuen Raum zu genießen!
Für weitere Informationen und um eine private Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
ALPHA LUXE GROUP – Ihre Immobilie, unsere Kompetenz.

 

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
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Maja Lovrinović
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