EXKLUSIVVERKAUF – BAUGRUNDSTÜCK 842 m² | MEDULIN – RUHIGE LAGE IN DER NÄHE VON SAMY’S RANCH

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein erstklassiges Baugrundstück von 842 m² in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Medulin, in unmittelbarer Nähe der bekannten Samy’s Ranch. Die Lage bietet die perfekte Balance aus Privatsphäre, Natur und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten – ideal für luxuriöses Wohnen oder eine vielversprechende Kapitalanlage.

Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor, und es existiert ein fertiger Entwurf für den Bau von zwei modernen Luxusvillen mit jeweils ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, jeweils mit eigenem Swimmingpool.

Das Projekt wurde bis ins kleinste Detail sorgfältig geplant, mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Ästhetik und Funktionalität.

Im Erdgeschoss jeder Villa befindet sich eine elegante Eingangshalle, die in einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Badezimmer, Abstellraum und einem zusätzlichen Abstellraum im Freien führt. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse mit Sommerküche – ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Eine moderne Innentreppe führt in den ersten Stock mit zwei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer Loggia, sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum, der die Funktionalität des Raumes zusätzlich erhöht.

Die Nebenkosten sind vollständig bezahlt, ebenso wie ein kompletter Stromanschluss, der den Baubeginn deutlich beschleunigt und erleichtert. Der Wasseranschluss ist vom zukünftigen Käufer zu bezahlen und kostet schätzungsweise bis zu 150 €. Strom, Wasser und Abwasser befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.

Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die Möglichkeit, das Projekt zu ändern und ein zweigeschossiges Gebäude (Erdgeschoss + 2 Obergeschosse) zu errichten. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität und Investitionsmöglichkeiten.

Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – egal ob Sie eine sichere Investition, ein Projekt für eine hochwertige Ferienimmobilie oder den Bau einer privaten Luxusanlage suchen.

Ruhe, Privatsphäre, Projekt, Genehmigung und Potenzial – alles ist bereits vorhanden. Sie müssen nur noch bauen.

Berislava Crepulja
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