BUJE – LAGER-/BÜROFLÄCHE ZU VERKAUFEN | GESCHÄFTSZONE

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zu verkaufen ist eine Lager- und Büroimmobilie, die sich in einer Gewerbezone mit allgemeiner Nutzung in Buje befindet, auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.930 m².

Das Objekt eignet sich für Produktion, Lagerung, Logistik und andere Geschäftstätigkeiten und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit klar getrennten Lager- und Bürobereichen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss – Bürobereich (181 m²):
Büroflächen
Sanitäranlagen
Treppe, die ins Obergeschoss / Verwaltungsbereich führt

Vom Erdgeschoss aus hat man direkten Zugang zur Lagerhalle mit einer Fläche von 496 m², die einen großen und funktionalen Raum für industrielle und logistische Aktivitäten bietet.

Lagerfläche:
Fläche: 496 m²
Höhe: 5,50 m
Abmessungen: 16 m x 30 m
Zugang von beiden Seiten des Gebäudes möglich
ausreichend großer Hofbereich für Lkw-Manöver gesichert
besonders abgetrennter Bereich für die Lagerung von hochriskanten Materialien

Lage und Infrastruktur:

Die Immobilie befindet sich in einer teilweise bebauten, aber kommunal und infrastrukturell ausgestatteten Gewerbezone. Der Zugang erfolgt über eine öffentliche asphaltierte Straße.

Parkmöglichkeiten sind gesichert:
im Hof des Wirtschaftsgebäudes
auf öffentlichen Parkflächen in unmittelbarer Nähe

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum und eine Tankstelle, während alle Verwaltungs-, administrativen und geschäftlichen Einrichtungen im Zentrum von Buje innerhalb von 1 km erreichbar sind.

Verkehrsanbindung:
Bahnhof und Hafen Koper (30 km)
Flughafen Pula – 86 km

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com