Äußerst hochwertiges und modernes Haus, umgeben vom Duft der Natur, komplett möbliert und ausgestattet

OBJEKTBESCHREIBUNG

In ruhiger Lage, unweit berühmter istrischer Städte wie Sv. Lovreč, Limski kanal und Vrsar, befindet sich diese geräumige, moderne Villa im istrischen Stil von außergewöhnlich hoher Bauqualität.

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein WC und ein Abstellraum.
Große Glaswände sorgen im gesamten Wohn- und Esszimmer für viel Tageslicht.
Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die mit dem Pool und dem Grillbereich verbunden ist und einen beruhigenden Blick ins Grüne bietet.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden, eines davon mit eigenem, modern ausgestattetem Badezimmer und einer Terrasse mit Blick auf den Pool und die Natur, die diese fantastische Villa umgibt.

Die gesamte Villa wird über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren in allen Räumen zum Heizen/Kühlen beheizt.

Dieser kleine Ort ist voller Familienhäuser und einiger Ferienvillen, nur wenige Minuten vom Istrischen Y entfernt, das eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.

Der Preis der Villa ist ohne Mehrwertsteuer angegeben, und der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Am besten erwerben Sie dieses Haus über Ihr eigenes Unternehmen oder indem Sie ein solches gründen, um Steuervorteile zu nutzen.

Diese komplett ausgestattete und möblierte Immobilie ist eine ideale Investition für ein Familienleben in natürlicher Umgebung oder als Geschäftsinvestition zur touristischen Vermietung, die auch die anspruchsvollsten Gäste zufriedenstellt.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Sanel Budimlić
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