Dům

POPIS NEMOVITOSTI

Na jednom z nejžádanějších míst v Umagu, v exkluzivní a zcela soukromé oplocené osadě, se nachází tato impozantní vila, která spojuje špičkovou kvalitu stavby, moderní design a jedinečnou středomořskou atmosféru. Vzdálená pouhých 120 metrů od moře a pláže, nemovitost poskytuje naprosté soukromí, pohodlí a luxus na jednom z nejatraktivnějších míst západního pobřeží Istrie.

Vila s celkovou obytnou plochou přibližně 220 m² se nachází na upraveném a zcela oploceném pozemku o rozloze 559 m² a rozkládá se na třech podlažích pečlivě navržených pro příjemný rodinný život, odpočinek nebo luxusní turistický pronájem.

V suterénu se nacházejí dvě prostorné ložnice, plně vybavená koupelna a další kuchyň. Zvláštností tohoto prostoru je elegantně zařízená zábavní zóna s profesionálním barovým pultem, šipkami a stolním fotbalem, což vytváří ideální místo pro setkávání a relaxaci.

Přízemí je navrženo jako centrální část domu, kde dominují prostornost, přirozené světlo a propojení s venkovním prostorem. Otevřený koncept obývacího pokoje a jídelny je spojen se slunnou terasou a vyhřívaným bazénem. Zvláštní pozornost přitahuje jedinečná kuchyň vyrobená na míru od špičkového istrijského truhláře, vybavená kvalitními spotřebiči renomovaných výrobců a navržená jako centrální estetický prvek domova.

V patře se nachází luxusní hlavní ložnice s vlastní elegantní koupelnou a soukromým balkonem s okouzlujícím výhledem na nejstarší maják na Jadranu. Na stejné úrovni je umístěna další ložnice a další koupelna s walk-in sprchou.

Dům byl postaven v roce 2019 a nachází se ve vynikajícím stavu. Je vybaven podlahovým vytápěním ve všech místnostech prostřednictvím elektrického centrálního systému a klimatizací v každé místnosti, což zajišťuje maximální pohodlí po celý rok. Všechny tři koupelny jsou zařízeny špičkovou keramikou a moderními walk-in sprchami, zatímco elektrické rolety a integrovaný alarmový systém dále přispívají k bezpečnosti a komfortu.

Vyhřívaný bazén o rozměrech 5,5 x 3 metry umožňuje užívat si po většinu roku, zatímco zastřešená jižně orientovaná terasa s venkovním grilem poskytuje ideální prostor pro stravování na čerstvém vzduchu. Upravená středomořská zahrada s automatickým osvětlením dále zdůrazňuje exkluzivitu této nemovitosti.

Nemovitost disponuje jedním krytým parkovacím místem a dalšími dvěma venkovními parkovacími místy. Energetická třída je B.

Lokalita představuje dokonalou kombinaci soukromí a dostupnosti všech služeb. Centrum Umagu je vzdáleno pouhé 2 kilometry, zatímco v těsné blízkosti se nacházejí špičkové restaurace, vinařství, olivové háje a řada sportovně-rekreačních zařízení, pro která je Istrie známá. Letiště v Terstu a Pule jsou snadno dostupná, což tuto nemovitost činí vynikající volbou jak pro soukromé využití, tak pro luxusní turistický pronájem.

Pro více informací a prohlídku kontaktujte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Nenašli jste, co jste hledali? Prohlédněte si všechny Domy Umag v naší nabídce!